フラット35金利が初の3%超、住宅ローン負担増で購入意欲に冷や水

今何が起きているか

フラット35の最低金利が3.21%に上昇。3カ月連続の引き上げで、2007年の制度開始以来初の3%超。

なぜ起きているか

長期金利が日銀の金融政策修正や海外金利上昇を受けて上昇。住宅金融支援機構が金利に反映した。

影響を受けやすい人

• 住宅購入予定者
• 変動金利利用者（将来の影響）
• 不動産業者
• 建設会社

今後どうなりそうか

当面は金利高止まりが続く可能性。住宅購入需要の減退は一時的ではなく、定着するリスクがある。将来的な金利低下も視野に入れる必要がある。

今意識したほうがいいこと

住宅購入を検討している場合、固定金利と変動金利の比較、借入額の見直し、繰り上げ返済計画など、金利変動に備えたシミュレーションを徹底する。

社会への影響

マイホーム購入のハードルが上がり、若い世代の持ち家志向がさらに弱まる可能性。賃貸市場や住宅建設業界にも波及する。