マンション修繕の談合、42社に排除措置 住民の負担は戻らない

今何が起きているか

関東のマンション大規模修繕工事で談合があり、公正取引委員会が42社に排除措置命令と課徴金納付命令を出した。

なぜ起きているか

修繕工事は発注者が住民組合で専門知識が乏しく、設計コンサルが主導しやすい構造だった。

影響を受けやすい人

• 分譲マンションの管理組合・住民
• 修繕積立金を値上げされた世帯
• 大規模修繕を控えた築20年以上のマンション

今後どうなりそうか

補償や返金は限定的になりやすい。住民側の監視と複数見積もりの習慣が定着するかが焦点。

今意識したほうがいいこと

管理組合で修繕の見積もりを複数社から取り、コンサル選定の理由を記録に残しておく。

社会への影響

管理組合の交渉力、修繕計画の見直し、コンサル会社への依存体質が問われる。